房地产-1.吉林省中吉集团

1.吉林省中吉集团

一、项目单位概况

企业名称：吉林省中吉集团

注册地址：长春市解放大路1562号

注册资本：10,500万元

股本结构：国有独资

职工人数：276

在职职工：160

退养职工：15

下岗离岗职工：101

进入统筹人数：270

二、企业改制情况（到目前为止企业改制的简要情况）

按照省委、省政府国企改革攻坚战的总体部署，在省国资委的直接领导和指导下，今年以来中吉集团全力推进本企业改革改制工作。

㈠ 基本情况

1、沿革情况：

吉林省中吉集团1983年经省政府批准在长春成立，1987年12月归属省政府直接领导，是省政府驻香港重点联系企业。中吉集团现性质为国有独资，注册资本金1.05亿元，公司地址长春市解放大路1562号中吉大厦。

2、人员情况：

中吉集团现有员工300余人（包括离退休25人），80%以上职工具有大专学历，其中高级职称50人，中级职称70人，初级职称45人。集团领导班子现有成员5人，全部具有高级职称，其中4人具有研究生学历，1人具有经济学博士学位。

3、经营范围：

中吉集团现下属10余个二级公司开展经营活动，营业范围包括：国际、国内贸易，房地产开发及物业租赁与管理，建筑施工、装璜、设计，劳务输出及外派留学生，民航售票及其他服务业。

4、资产、负债情况：

中吉集团2004年底经清产核资后认定，基准数资产为42,477万元，负债为43,571万元，所有者权益为-1,094万元，向省国资委申报拟核销损失为14,714万元（以上数据以报省国资委清产核资报告为依据）。

㈡ 有关改革改制工作情况

1、改制的基本目标：

⑴ 改制后集团公司拟保留51%以上的国有股权，其余部分国有资本退出，实现投资主体多元化。

⑵ 全体职工转换身份，理顺劳动关系。

⑶ 妥善处理债权债务，为企业发展卸掉包袱。

⑷ 建立较为完善的法人治理结构。

我集团改制方案已于2005年5月底获省国资委批复。

2、关于职工身份转换：

根据省政府吉政发[2004]29号、吉政办发[2004]66号文件精神，按照省国资委的部署，我集团从去年10月份起，着手开展社保并轨工作。至现在为止，我集团已有171人办理了社保并轨手续，还有20人正在办理之中。其中有50人的存折已发放，另有121人的存折在发放途中。并轨之外的职工，均解除劳动关系。改制后，实行双向选择，全员竞聘上岗，签定新的劳动合同。

3、关于债务处理：

集团主要负债包括银行贷款本、息19,487万元、东方资产管理公司本、息14,333万元、省财政及财政投资公司2,906万元，另有其他负债为7,831万元。集团正充分用足用好国家对国企改制的相关优惠政策，与各债权人建设性协商，增进理解与沟通，把握最佳时机，利用剩余库存商品房等不动产，抵顶所欠债务。

三、企业财务状况（单位：万元）（以评估审计数据为准）

项 目 2002年 2003年 2004年

资产总额 36,384 54,467 55,285

固定资产 1011 1,486 1,316

负债总计 28,063 40,650 43,709

销售收入 962 4005 3,301

利润总额 -181 -73 -193

税后总额 -181 -77 -195

资产负债率 77% 75% 79%

贷款情况 21,786 21,786 21,786

四、企业改制和国有产权转让的方案（

改制后的中吉有限公司拟保留51%以上的国有股权，充分利用、发挥香港公司的窗口作用，开展经营活动；另49%以下的国有股权向战略投资者、职工和其他社会法人、自然人转让、出售。